Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🔥🗣 Ипотека в ОАЭ! Как купить недвижимость в Эмиратах под 4% годовых?
➡️ Подробный выпуск на моем YouTube канале! Ссылка в шапке профиля.
👐🏼 В выпуске вы получите полное понимание, кому доступна ипотека, на каких условиях и с чего необходимо начать.
Видео совместное с ипотечным брокером. Он подробно рассказывает, какие клиенты могут претендовать на ипотечный кредит.
📲 Нужна более подробная консультация? Пишите мне ➡️ https://wa.me/971505296198
🔊 Проект в ЛЕСУ, с панорамными видами на Burj Khalifa и горизонты Downtown. #апартаменты премиум-класса "KANYON" от дочерней компании #OMNIYAT застройщик #BEYOND #Дубай
🔑 2 квартал 2029 год
📍Maritime City - (https://maps.app.goo.gl/WchYC4rsSFKoXgybA?g_st=com.google.maps.preview.copy) один из самых перспективных районов Дубая, находящийся вдоль Персидского Залива, близко к центру и популярным достопримечательностям. #MaritimeCity
Это новая локация, которая сейчас активно застраивается крупными застройщиками. В пешей доступности рестораны, ТЦ, бутики, места для отдыха и развлечений. 🤩 Поразительное сочетание островной жизни, природы и современной роскоши.
👉🏼 Удобства:
✓ Высококачественная отделка;
✓ Большое количество пышной зелени, обширные открытые пространства и захватывающие дух панорами набережной;
✓ Система "умный дом";
✓ Бизнес-зал с Wi-Fi;
✓ Тренажерный за, беговые и велодорожки, бассейн;
✓ Детские игровые площадки в помещении и на открытом воздухе
✓ Беседки на природе;
✓ Прямой доступ к центральному парку и променаду.
👉🏼 Доступность:
✓ 10 минут - пляж Jumeirah;
✓ 15 минут - Dubai Downtown;
✓ 20 минут - аэропорт;
✓ 20 минут - DIFC.
💵 Цены на апартаменты:
✓ 1 BR - от 75м² - от $660тыс.
✓ 2 BR - от 115м² - от $1млн
✓ 3 BR - от 186м² - от $2млн
👉🏼 План оплаты 50/50:
✓ 10% - первоначальный взнос;
✓ 40% - во время строительства;
✓ 50% - при получении ключей.
Сделки возможно проводить удаленно, без вашего личного присутствия.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🔑 Июнь 2031 года
📍Business Bay (https://maps.app.goo.gl/bSwC9uBo2sCwDoJGA) – район с постоянным спросом на аренду, вдоль Dubai Canal, с полностью готовой инфраструктурой и идеален для полноценной, роскошной жизни. Только за последние несколько лет количество сделок здесь выросло в 2 раза и спрос продолжает стремительно расти. Гид по району. (https://t.me/AlchikovaDubai/2410) #BusinessBay
В пешей доступности находятся метро, набережная, основные бизнес-центры, места отдыха и достопримечательности.
🔥 Есть видовые квартиры с видом на Burj Khalifa!
Шикарные апартаменты подойдут для сдачи в аренду, жизни или перепродажи!
В таком же Palace живу я, только в другом районе. Посмотрите выпуск на YouTube или любой удобной вам площадке и насладитесь перспективой жизни в таком дворце, где каждая деталь продумана для вас ➡️ https://t.me/AlchikovaDubai/4198
Госдевелопер "Emaar" c 28-летним опытом на рынке.
Его проекты показывают высокий прирост по перепродажам и востребованность апартаментов для сдачи в аренду.
👉🏼 Удобства премиум-класса от Palace Hotels + Resorts:
✓ Консьерж-сервис;
✓ Премиальная отделка, высококачественные материалы;
✓ Виды на Burj Khalifa, город, море;
✓ Инфинити-бассейн;
✓ Система "умный дом";
✓ Сад для прогулок, зона для барбекю;
✓ Тренажерный зал, спортивные площадки, зона для йоги;
✓ Детские площадки.
👉🏼 Доступность:
✓4 минуты - Burj Khalifa, Dubai Mall, метро;
✓8 минут - Dubai Opera, City Walk;
✓10 минут - Museum of the Future;
✓14 минут - аэропорт;
✓17 минут - La Mer Beach;
✓19 минут - Dubai Creek Golf & Yacht Club, Palm Jumeirah.
💵 Цены:
✓ 1 BR - от 73м² - $740тыс.
✓ 2 BR - от 110м² - $1млн
✓ 3 BR - от 152м² - $1.6млн
✓ 4 BR - от 393м² - $3.7млн
👉🏼 План оплаты:
✓ 10% - при бронировании;
✓ 10% - январь 2026;
✓ 5% - июнь 2026;
✓ 5% - ноябрь 2026;
✓ 10% - апрель 2027;
✓ 5% - сентябрь 2027;
✓ 10% - апрель 2028;
✓ 5% - сентябрь 2028;
✓ 10% - март 2029;
✓ 10% - сентябрь 2029;
✓ 10% - апрель 2030;
✓ 10% - июнь 2031 год при получении ключей.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🌟 "La Dame de Pic" мишленовская Франция в сердце легендарного "One&Only One Za’abeel"
На выходных выбрали новое гастрономическое место, ресторан, который находится в One&Only One Za’abeel. Это то самое новое здание, которое уже занесено в Книгу рекордов Гиннесса и сам визит туда уже ощущается как событие.
🌸 Концепция ресторана построена вокруг темы природы: цветы, нежные оттенки, изысканные детали, ощущение лёгкости и чистоты. Атмосфера очень тонкая, по-настоящему французская.
👩🍳 Кухня тонкая гастрономия! Это мишленовский ресторан, поэтому подача, вкусы, сочетания, тут всё продумано до миллиметра.
Сюда стоит идти именно за опытом, за эстетикой и необычными сочетаниями. Не за тем, чтобы плотно 😅 поужинать.
Порции маленькие, концептуальные, скорее для того, чтобы попробовать что-то новое.
🛎 Забронировать столик оказалось довольно легко. свободные места были. Но важно учесть один момент, что кухня закрывается рано, последний заказ до 22:00, поэтому если вы планируете поздний ужин, лучше приходить заранее.
Если вам нравится французская гастрономия в её тонком исполнении "La Dame de Pic" однозначно в список к посещению.
💵 Средний чек $150-200.
✨🎄 Первый домашний Новый год в Дубае, в своей квартире!
Уже почти 4 года живу здесь и вот впервые отмечаю Новый год дома! 😅 После множества перелетов и работы за последние месяцы, мне просто необходима была эта перезагрузка и я решила провести праздник в спокойной атмосфере.
Собралась с девчонками, душевно посидели, с традиционным новогодним столом, в виде оливье и селедки под шубой, но с небольшим спортивным акцентом - домашний майонезом! 😃
Вживую посмотрела фейерверки 🎆 у Burj Khalifa. Это было невероятное зрелище! Огни, музыка и шоу дронов, просто захватывали все внимание!
После мы посетили ресторан «Birds» и «Zenon» (подробнее про эти рестораны вы можете найти в #обзоре на моем телеграм-канале).
Начало 2026 года получилось спокойным, душевным и невероятно классным! 😍 Огромное спасибо подругам за то, что разделили со мной этот чудесный праздник!
Всех с Новым годом и Рождеством!!🎄🎁 🎆
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
Именно так😅 Особенно вторичный рынок требует колоссального опыта, знаний и настоящего профессионализма.
Когда я покупала свою собственную квартиру, честно, я чуть не 🙈 поседела. Столько нюансов, проверок, документов, подводных камней.
Я стала собственным же самым сложным кейсом, но 🔥своего добилась.
И именно потому что я прохожу все шаги самостоятельно, как инвестор и покупатель, сегодня я понимаю каждую эмоцию своих клиентов.
Я знаю, каково это когда страшно ошибиться, когда хочется найти лучшее решение, когда волнуешься, всё ли сделано правильно.
Для своих клиентов я готова на многое. Потому что моя работа заключается не просто в подборе недвижимости, а в вашем спокойствии, безопасности и уверенности на каждом шагу.
Это поддержка до сделки, во время и уже после, когда вы въезжаете, переезжаете, начинаете новую главу жизни или потом помощь в перепродаже, прочих нюансах.
🫶🏼 Я оказываю сервис, который бы хотела получить сама. Помогаю прийти к тем целям, которые мы ставим уже на первой консультации.
С правильным брокером ваш путь становится проще, быстрее и безопаснее, а результат лучше, чем вы ожидали.
Хотите недвижимость для жизни или инвестирования? 📲Записывайтесь на консультацию, где мы составим вашу личную стратегию!
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🔥 Знаете ли вы, что в Дубае есть район, где история Британской монархии встречается с ультрасовременным образом жизни?
Добро пожаловать в Port Mina Rashid место, которое когда-то было сердцем морской торговли Эмиратов, а сегодня превращается в один из самых престижных и стильных районов у воды.
Вот несколько фактов, от которых вы точно удивитесь:
1️⃣ Достопримечательность района - это настоящий океанский лайнер Queen Elizabeth 2!
Знаменитый лайнер, который более 40 лет бороздил мировые океаны и принимал королевских особ, теперь стоит на постоянной стоянке в Mina Rashid.
2️⃣ Район создавался как “Новая Ривьера Дубая”
Инфраструктура, набережные, марина, рестораны, пляжи, всё это вдохновлено европейскими приморскими городами.
Но с уровнем сервиса Дубая.
3️⃣ Лучшие виды на море и заходящие круизные лайнеры.
Каждый год сюда прибывают тысячи туристов со всего мира.
Это один из самых быстроразвивающихся портовых районов, где сочетаются уют, стиль и энергия большого мира.
4️⃣ Пляжи, марина и огромные парковые зоны.
Mina Rashid - это спокойная курортная атмосфера без толп людей, широкие пешеходные дорожки, семейные зоны отдыха и шикарные виды.
5️⃣ Инвестиционный потенциал растёт с каждым годом!
Район расположен близко к Downtown, DIFC и аэропорту.
Он развивается стремительно, а цены все ещё ниже, чем в премиальных районах у воды. Идеально для тех, кто хочет войти в рынок с высокой перспективой роста стоимости.
Подписывайтесь 👐🏼 В блоге делюсь актуальными объектами недвижимости этого района.
А если хотите уже сегодня узнать больше о Mina Rashid, посмотреть актуальные проекты или рассчитать потенциал доходности 📲 напишите мне и мы запланируем консультацию.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
Полный выпуск на Рутуб - https://rutube.ru/video/4fbe2ed499799c762c3ef03b58d98770/
Сегодня я приглашаю вас туда, где буквально создаётся завтрашний день. В центр глобальных технологий, идей и смыслов.
На международную выставку 🔥 GITEX Global в самом сердце Дубая. Представьте себе место, где под одной крышей встречаются тысячи компаний из 180 стран, сотни стартапов, правительственные делегации, инвесторы, корпорации мирового уровня.
🤩 Где искусственный интеллект разговаривает с вами, как живой человек, роботы дарят подарки, летающие такси готовы взлететь в небо города будущего, а беспилотные электромобили уже тестируют на улицах.
Я покажу вам, как технологическое будущее переплетается с развитием Дубая и недвижимостью. Почему Эмираты остаются одной из самых перспективных юрисдикций для инвестиций.
❤️ И почему мне искренне хочется каждый раз говорить: «Арабские Эмираты, я вас люблю, потому что вы уже сегодня живёте в завтрашнем дне».
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
Старт продаж! На жемчужине Ближнего востока! "Mandarin Oriental Residences" от государственного застройщика #Aldar Properties.
🔑 3 квартал 2028 года
📍 Локация (https://world.aldar.com/uae/abudhabi/therowsaadiyat) Saadiyat Island (https://world.aldar.com/uae/abudhabi/therowsaadiyat) - это престижный культурный район, с уникальной природой и роскошными пляжами, который находится всего в нескольких минутах езды от центра Абу-Даби. Можно долго идти вдоль моря, наслаждаясь чистым воздухом и мангровыми лесами.
#Saadiyat
"Mandarin Oriental" - первые в Абу-Даби резиденции под управлением одноименного бренда.
В комплексе представлена лимитированная коллекция из 228 роскошных апартаментов, из окон которых открываются
виды на Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi u Zayed National Museum.
🔥 Преимущества для инвесторов:
✓ Объект возле Национального Музея Sh.Zaeed (Шейх Зайда). Музей будет построен в этом году и по окончанию завершения всего проекта ~2026году - цены будут увеличиваться в Х2.
✓ Рядом с известным французским музеем Лувр и Guggenheim музей, благодаря чему аренда тоже будет вдвойне выгоднее.
✓ Доход от 15% годовых, высокий спрос.
✓ Регистрационный сбор, единоразовый налог в Земельный Департамент всего 2% (при покупке до 14 ноября и от 2BR, застройщик платит его за вас).
✓ Это то же самое что приобрести квартиру возле Эрмитажа или на Красной площади.
✓ Возможность оформления Золотой визы на 10 лет.
✓ Туристов в Абу-Даби все больше с каждым годом.
👉🏼 Удобства:
✓ обслуживание резиденций от 5🌟 отельера;
✓уникальные виды на культурные жемчужины острова;
✓тренажёрный зал и пространства для йоги и медитаций;
✓ luxury спа-сервис и оздоровительные зоны;
✓ частный кинотеатр, конференц-залы и переговорные;
✓ бассейны для взрослых и детей.
💵 Цены от $1.8млн.
👉🏼 План оплаты 30/70.
📲 Стать владельцем этих перспективных апартаментов 👉🏼 https://wa.me/971505296198
📍 Расположен в отеле "Address Downtown Dubai", прямо напротив Burj Khalifa, откуда открываются потрясающие виды на фонтаны Дубая.
Всегда вкусные морепродукты 🦐, шикарный сервис! Это 100% попадание по всем пунктам выбора ресторана.
😍Каждый раз восхищает сочетание испанской, греческой и турецкой кухни, в авторском приготовлении. Подача всех блюд - это отдельное удовольствие!
Музыка превосходна, для посетителей играет диджей, атмосфера завораживает. Этому месту ставлю 10/10 🔥 Рекомендую к посещению!
Столик необходимо бронировать заранее!
Обязательный дресс-код.
💵 Средний чек ~$150
Для записи на консультацию по вопросам недвижимости пишите - https://wa.me/971505296198
😏 Вы можете слышать что угодно.
Кто-то говорит: «В Дубае уже поздно заходить».
Кто-то: «Это работает только у крупных инвесторов».
Кто-то: «Ну конечно, у всех риелторов клиенты зарабатывают…»
Но есть факт:
"В недвижимости Дубая зарабатывают те, кто работает по стратегии. А стратегия - это моя зона ответственности."
Хочу показать вам свежий кейс, который закрыла буквально на днях.
🔑 В 2022 году мы заходили в проект на ранней стадии.
Стоимость объекта - $400тыс.
Клиент заходил по рассрочке и внес всего 40%.
Мы грамотно выбрали проект:
- сильный застройщик,
- перспективная локация,
- качественная аналитика по выходу на рынок,
- корректная стратегия выхода из сделки.
И что вы думаете?
Сейчас мы перепродали объект за $600тыс.
🔥 Доходность 80% на вложенные средства!
Инвестировать в Дубай можно и нужно. Даже с частичным входом по рассрочке можно получать доход, который в других странах практически недостижим.
📲 Если вы хотите понять, какие проекты дадут рост в 2025-2026 годах и как вам правильно зайти, чтобы выйти с прибылью, то записывайтесь на консультацию.
Разберём ваши цели и построим стратегию, которая будет работать именно на вас.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🔥 Государственный застройщик #Aldar выпускает вторую фазу проекта "The Row Saadiyat" в культурном районе #АбуДаби !
Первая фаза была распродана несколько недель назад! Счастливые инвесторы уже подписали свои документы и через пару лет смогут перепродать объект или сдавать его в аренду, получая доход в валюте!
🔑 1 квартал 2030 года
📍 Локация Saadiyat Island - это престижный культурный район, с уникальной природой и роскошными пляжами, который находится всего в нескольких минутах езды от центра Абу-Даби. Подробнее про район #Saadiyat
Это редкая инвестиционная возможность в одном из самых престижных мест столицы ОАЭ.
🔥 Преимущества для инвесторов просто невероятные!
Расположен объект в близи 5-ти музеев. Это то же самое что приобрести квартиру возле Эрмитажа или на Красной площади. Только цены здесь сейчас намного ниже, чем будут уже через несколько лет.
Туристов в Абу-Даби все больше с каждым годом и при окончании строительства всех музеев, будет ещё больше, а апартаментов не так много!
🏛 Проект создан для тех, кто ценит исключительность, архитектуру и долгосрочную ценность.
💎 Возможности такого уровня появляются единицы раз в несколько лет.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
"Passo Residences" от застройщика #Beyond дочерней компании #Omniyat
#Дубай #виллы #пентхаусы
Доходность от 10%! Подойдёт и для инвесторов, и для тех, кто хочет недвижимость, с возможностью жить в двух шагах от пляжа, и иметь звездных соседей, таких как Дэвид и Виктория Бекхэм, Линдси Лохан, а также бизнесменов мирового уровня.
🔑 3-й квартал 2029 год
📍 Palm Jumeirah (https://maps.app.goo.gl/QMnR6Xipzd22X4rd6?g_st=com.google.maps.preview.copy) - инвестиционно привлекательный район с полной инфраструктурой, различными развлечениями, с торговым центром, магазинами, ресторанами, кафе, пляжами, прекрасными видами. #PalmJumeirah
"Passo" - это ультра-роскошный курортный комплекс с частным 250-метровым пляжем, панорамными видами на море и инфраструктурой уровня премиальных мировых резортов.
👉🏼 Удобства:
✓ Самые качественные материалы отделки;
✓ Виды на Burj Al Arab и Palm Jumeirah;
✓ Частный пляж длиной 250 метров и пляжный клуб с уютными ресторанами;
✓7 бассейнов, wellness-павильон, спа-центр (сауна,парная,приватные комнаты на 13 этаже), тренажёрный зал премиум-класса;
✓ Ботанические сады, приватные лаунж-зоны;
✓ Высочайшие условия по обслуживанию и сервису для резидентов;
✓Зоны отдыха Sky-garden, кинотеатр (на 10 чел), Sky-pool - расположены на крыше ;
✓Glass Pavilions - павильоны с Piano Cafe, коворкинг-лаундж, executive-библиотека, соц.клуб.;
✓ Два Главных Лобби с элементами водопада при подъезде к Passo (отдельный подъезд для работников доставки) ;
✓Детский павильон Монтессори.
👉🏼 Доступность:
✓ 2 минуты - Atlantis;
✓ 15 минуты - Burj Al Arab;
✓ 15 минуты - Dubai Marina;
✓ 25 минуты - Burj Khalifa/Dubai Mall.
💵 Цены:
✓ 1 BR - от 80м² - от $1.1млн
✓ 2 BR - от 120м² - от $1.7млн
✓ 3 BR - от 170м² - от $3.6млн
✓ 4 BR - от 270м² - от $5.7млн
👉🏼 План оплаты 60/40:
✓ 10% - первоначальный взнос;
✓ 50% - во время строительства;
✓ 40% - при получении ключей.
📲Собираю заявки на бронирование для участия в старте продаж! Вы можете внести депозит от $30тыс. и получить право приоритетного выбора лота в день официального запуска.
Такой формат позволяет заранее закрепить возможность приобрести понравившуюся резиденцию ещё до того, как проект выйдет на массовый рынок.
Предоставляю услуги под ключ 👐🏼
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
📲 Записывайтесь на бесплатную консультацию уже сегодня, где составим вашу личную инвест-стратегию, которая будет приносить вам доход в валюте и приумножать ваш капитал!!
Предоставляю полный сервис от первого звонка до получения ключей.
👐🏼 Консультирую по всем вопросам касаемо недвижимости и жизни в ОАЭ!
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🫶🏼 Я уже давно называю Дубай своим домом! Но иногда, оглядываясь назад, я сама удивляюсь тому пути, который прошла, 🥹 где я сейчас, что имею и чего успела добиться.
Еду в своей машине по Дубаю и невольно вспоминаю, как ещё недавно переехала сюда «в никуда», не зная, что ждёт впереди. Столкнулась с различными трудностями, долго ездила на такси, потом брала машину в аренду и тихо мечтала о собственной. Далее долгий выбор, ожидание своей красавицы… и вот я за рулём своего автомобиля.
🏡 То же самое было и с жильём, а потом долгожданная инвестиция в собственное пространство, в свой маленький замок.
Это непередаваемые эмоции ⚡️ путь, который я прошла шаг за шагом, изучая жизнь в Дубае до самых мелочей.
🤝 Теперь я провожу по нему своих клиентов, чтобы их путь был быстрее, легче и спокойнее.
Инвестиция в недвижимость Дубая - это ключ к жизни в одном из самых комфортных и перспективных мест мира. Здесь каждый может найти район и проект, идеально подходящие под свои цели, ритм и мечты.
👐🏼 А я с радостью помогу вам в этом!
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198
🏎🌟 Пишите в комментариях, какой бренд выбираете вы?
💲🌊 Пока кто-то ждёт «идеального момента», другие уже получают доход в валюте и наслаждаются жизнью у моря.
Недвижимость в ОАЭ про надёжность, стабильность и рост вашего капитала. Здесь деньги работают на вас!
🏡 Покупка апартаментов, виллы или пентхауса в Эмиратах:
- сохраняет и приумножает ваш капитал;
- даёт доход от аренды в валюте;
- открывает путь к резиденции и новым возможностям;
- а при желании становится вашим домом в одном из самых безопасных и красивых мест мира.
Так что да, я серьёзно 😌
Купите хотя бы одну виллочку и поблагодарите себя через пару лет.
Для записи на консультацию пишите - https://wa.me/971505296198